University Health compra dos torres de consultorios médicos en su nuevo campus de Babcock
University Health ha adquirido dos edificios de consultorios médicos con un total de más de 200,000 pies cuadrados; uno de cuatro pisos y otro de siete pisos, conectados por un puente aéreo con su recién adquirido Babcock Specialty Hospital.
La compra supondrá un ahorro significativo al reducir la dependencia de University Health del espacio alquilado en el Medical Center. University Health ya ocupa parte de una de las torres, puede aprovechar el espacio desocupado disponible y trasladar otras clínicas a los edificios a medida que haya espacio disponible.
La Junta Directiva del Distrito Hospitalario del Condado de Bexar aprobó la compra por unanimidad. El miembro de la junta, el Dr. David Cohen, la describió como una oportunidad única en la vida, señalando que “no hay nuevos terrenos disponibles en el centro médico”.
University Health compró el CHRISTUS Santa Rosa Hospital, un hospital de cuidados agudos de 4 pisos y 236,000 pies cuadrados ubicado en el South Texas Medical Center, en el verano de 2025, junto con 45 acres de terreno.
“La ubicación y el tamaño de la propiedad del CHRISTUS Medical Center, así como el momento en que se presenta esta oportunidad, no podrían ser mejores, ya que estamos experimentando un crecimiento sin precedentes en el volumen de pacientes”, afirmó Ed Banos, presidente y CEO de University Health. Las dos torres de consultorios médicos del campus eran propiedad de una empresa externa, San Antonio MOB NW Medical Tower LLC.
La Northwest Tower I se construyó en 1986 y es un edificio de siete pisos con 123,055 pies cuadrados de superficie. La Northwest Tower II se construyó en 1992 y es un edificio de cuatro pisos con 77,778 pies cuadrados de superficie. Desde 2018, ambas torres han recibido $5.2 millones en renovaciones.
Mejorar estratégicamente la atención mientras se ahorran costos
El beneficio estratégico de ser propietarios de las torres es que permite que las clínicas y los proveedores de University Health estén junto al hospital especializado, lo que aumenta la comodidad de los pacientes y mejora la calidad de su atención. La adquisición de $50 millones, que consolida las clínicas y reduce la dependencia del espacio alquilado en el Medical Center, también podría ahorrarle a University Health hasta $15 millones, con un período de recuperación de la inversión de menos de 14 años.
El Babcock Specialty Hospital tiene previsto abrir a principios de 2027 con 15 camas de urgencias y 40 camas de hospitalización. Las clínicas especializadas de University Health en Babcock abrirán por fases, con el Women’s Heart Center de University Health abierto en la Tower II y el Allergy & Asthma ya abierto y atendiendo a pacientes en la Tower I. Babcock Rehabilitation también se ha trasladado al campus y está atendiendo a pacientes en el Cottage H.
La cardiología ambulatoria y la rehabilitación cardiopulmonar se trasladarán en la segunda fase, con planes futuros de trasladar las clínicas ambulatorias del University Health Transplant Institute a un espacio dentro del Babcock Specialty Hospital.
Cobertura relacionada:
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- SABJ: University Health compra dos torres del Medical Center por $50 millones - San Antonio Business Journal
